突发,楼市变天!北京户籍制度大转折!车市变天!几千辆共享宝马来了!同时 …

天天南京:南京最有影响力的自媒体,记录你我的衣食住行


这真是让人应接不暇的速度啊!
7月以来,一系列政策就像投枪匕首,不断刺向此前一线城市上涨过快的房价,一个个长效机制,正在建立。
刚刚,又一枚炸雷在楼市爆响——北京市建委宣布:共有产权房可落户、入学!
换句话说,就是:共有产权房和商品房同权!
继无锡广州的租购同权之后,北京共有产权房与商品房同权的这项政策,对刚需族同样是一个历史性重大利好:普通家庭不仅可以实现住房梦,而且还可以实现在首都落户梦、就学梦!
这个消息来得突然,但又注定影响深远!特别是北京作为首都和一线城市“老大哥”的地位,北京楼市调控的一举一动,都将成为全国各大城市仿效的对象。
“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句意蕴深远的判断,正在中国轰轰烈烈地落地推进!

共有产权可落户、可入学,这是一箭三雕的破题之举:
第一箭,是射向高房价。
以前,很多城市搞的是全价买下房子才能落户,要落户,华山一条路:买商品房。所以无数人只能是节衣缩食,把买商品房当落户的敲门砖。
共有产权房和商品房同权后,你不用花那么多钱,就可以在大城市落户了,这一定程度上等于是户口和买房脱钩。
刚需族的一部分分流到了租房,另一部分分流到共有产权房,这对高房价将是致命的打击。
其实,虽然上述政策尚未执行,但预期已经发生了变化。7月北京二手住宅成交排行榜发布:四连降,两年最低!
可以想见,如果一线城市“租赁住房”和土地规划执行得当,没有超预期的放水的话,对抑制当地房价过快上涨,产生积极作用。
第二箭,是射向了人才争夺战。
城市竞争靠什么?人才!人才已经成为城市发展的第一要素,只有新鲜血液源源不断的进入,城市才能得到发展。
各大城市从售到租、从卖商品房到共有产权的态度转变,一定意义上,说明各大城市正在打一场人才争夺战。
他们几乎以零门槛的形式,或吸引人才落户,或解决人才住房,看中的正是人才对当地经济的拉动能力。
第三箭,是射向户籍制度。
无论是北京的共有产权房可落户,还是广州、无锡、郑州等城市的租房可落户,都称得上是户籍史上的一次重大突破。
买房被认为一种信仰,很大程度上与其绑定的户籍以及相关的教育、医疗资源息息相关有关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源,还有医疗,养老,几乎一个城市所有的公共资源。
国家对此买房落户的弊端,其实早已看到。在《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》、《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》两个最新户改文件中,就已经明文规定:大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。
而在国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中也明确提出:“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”,各地将全面落实这一要求。
现在,连户籍管理最严格的北京市,共有产权房落户也被彻底打开。在此之后,相信会有更多的城市跟进,或采取租房可落户、或实行共有产权房可落户的政策,增强租房的权重和砝码。
就像日本人口主要集中在东京、大阪、神户这几个大都市圈一样,可以想见,下一步中国人口将更加集中在资源最优质的核心城市及其辐射的大城市圈。
一场浩浩荡荡的中国人口大迁徙和城市化进程,将加速推进,这将极大地提高中国经济效率和生产力!

多年之后,当我们回头看7月以来的这段时间,或许会看到一个历史的分水岭。
这是一个快到你崩溃的时代!
共享奥迪还没反应过来,宝马也来了!
共享宝马,覆盖全国

刚刚,沈阳传来消息,1500辆宝马即将铺满沈阳!机场出来没车打?逛街叫车没面子?老板,请开宝马。
不可思议的是,收费比之前的奥迪更诱人,押金只需999元,每公里1.5元,每天200元封顶,这比你打个桑塔纳还便宜!
使用也非常方便,手机就是车钥匙。扫描车门上的二维码,注册提交驾驶证,缴纳押金,即可打开车门启动开走。

扫车门二维码,即可开走
有人问停车怎么办、保险怎么办、违章怎么办、加油怎么办?这些问题,我们能想到,这家公司早已完美处理。
沈阳22万个停车位免费供此宝马停,每辆车都已买好全保险,违章从押金里面扣,加油全部由该公司员工完成。
过去,汽车是私有的;未来,世界都是共享的!
巨大冲击,准备接招

据了解,该共享宝马将快速辐射全国,优先覆盖北上广深杭。而昨日国家也传来大消息:大力鼓励发展汽车共享!
这意味着共享汽车时代正式到来,更多的巨头将疯狂涌入,让所有只要有驾照和手机的普通人,没钱也能开好车,没车也能游全国。
但对于他们而言,将是一场史无前例的大冲击:1、出租车:滴滴没能干掉它,共享单车也只抢了一些市场,而共享汽车将直接打劫;
2、租车公司:租个宝马奥迪动不动几千元一天的霸道租车公司,这下也要呜呼哀哉;
3、婚庆公司:结婚车队的暴利,众人皆知。如今宝马200封顶一辆,还将有更高端品牌;
4、汽车销售4S店:还买什么车?每天奥迪宝马跟着心情换着开,还不用考虑上牌和限行!

淘宝租房来了!
马云曾经说过一句话:如果银行不改变,那我们就改变银行!

所以,银行先后被支付宝和余额宝革了命!
再想想这些年发生的事:淘宝革掉了实体店命;微信革了中国移动的命;自媒体革了报纸的命;滴滴革了出租车的命;直播革了电视的命……
而现在,互联网又把革命的矛头指向了房地产这个体量最大的传统行业!
根据多家媒体报道:8月9日下午,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式,搭建智慧住房租赁监管服务平台!

建成后的杭州住房租赁监管服务平台,将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标。即实现供应主体、租赁合同网签、评价信用体系租赁环节的全覆盖!
前段时间,国家刚出台房产共享的政策,如今又有了淘宝租房这一崭新的形式!
在互联网倒逼之下,房地产行业即将迎来史上最大的变革!
根据报道:未来将实现国有租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源的全纳入;实现企业、人员、房源、评价、信用等信息的全共享。这将有力解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点!
具体功能上,租赁平台有七大亮点
一是实人认证
租赁平台将通过实名身份验证以及人脸识别等技术,确保中介、房东、租客的身份真实性和操作真实性,从而提高房屋租赁业务的可靠性、安全性。
二是全方位核验
租赁平台将通过住保房管局房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源均实行全方位核验,从而实现房源“七真”,即真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实信用、真实评价。
三是一站式服务
租赁平台注重管理与服务并举,将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联共享,实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取等在线办理服务,为租赁各方提供一站式便民服务。
四是评价系统
租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和阿里提供的线上评价体系,租赁主体将在租前、租中、租后,进行多维度、多阶段互评,包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋核验情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。通过评价鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为。通过评价一方面鼓励租赁主体自觉履约,规范租赁行为;另一方面将评价纳入租赁主体的整体信用状况,供平台用户参考评估。
五是信用体系
租赁平台将结合“杭州市二手房交易监管服务平台”管理体系和芝麻信用,全新打造租客、房东及租赁机构的信用体系,未来,杭州市的可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的房东,会获得更多租客的青睐,信用好的租客,不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。同时,爱护房源、履约交租都有助租客信用积累。而如果在租房过程中有恶意失信行为,也会影响其信用评估。
六是网上支付
租赁平台将利用蚂蚁金服网上支付技术,实现租金、押金、佣金等完全线上化支付,同时严格保障资金支付安全。这一功能既体现了便民性,也实现了有效监管。
七是多通道在线签约
租赁平台开放创新地打造“一个平台两个服务通道”。房东、租客可以使用电脑或移动设备,通过住保房管局或阿里巴巴其中任一通道实现智能网签,极大提升效率、优化个人体验。
未来我们应该能做什么?
未来一件物品究竟属于谁并不重要,重要的是我们每个人都可以使用它!
请记住这句话,真的很重要!
未来各种APP能通过时间、地点、技能的匹配将物品的使用权分配到最需要它的地方,将资源利用率最大化,将多余资源转化成为生产力!因此,几乎所有产业都将会被共享经济所改变。
未来经济一定是共享型的,互联网的存在逻辑是优化社会运行,让一切商业和工作模式的损耗降到最低。
未来一定属于最有创造力的人,属于那些在技能、人脉、服务上拥有一技之长的人,他们可以根据自己的兴趣所在,决定自己要成就一番怎么样的事业,然后来自由支配自己要在什么时间、什么场所、做什么样的事情。
这是一个很有意思的事情,传统社会束缚了人性,让很多人机械的工作,而互联网给予人性回归的通道。
这个时代的主流产品不是物品、货物,而是抽象的思想、情感。这个时代的主流工作也同样不是朝九晚五,固定办公。而是有技能、有经历、有能力。这种模式使人们的职业变得更多元化,比如自由职业的兴起。
无论从生活角度还是经济角度,“人”追求的最高境界都是自由。共享经济解放出来很多“自由人”。大量“自由人”和“消费者”聚集,让供求双方更自由的选择。
而这种共享,恰恰也就是“共产”的基础!
所以在未来,和房子相比,更重要的是你的创造力!
天真的变了,你还在原地踏步吗?
如果你有很多经验和积累,请先甩掉它,因为它们正在变成一种累赘和负担。
如果你初出江湖一无所有,请不要胆怯,因为这崭新的世界就是为你而准备。
对于有的人来说,这是最坏的时代,因为一切都变的开放、公开,混天度日的人再也无法藏匿、抱残守旧的人将寸步难行。
对于有人来说,这是最好的时代,因为一切尺度都变成了价值尺度,创新者会如鱼得水,创造者将大行其道。
一句话,只要守信,全都给你!
只要你讲信用,这个世界会把你想要的一切都给你。而对于那些没有契约精神的人,这个世界正在对他关上大门。
如今,国家也吹响了中国新信用体系的号角。这个世界,将会因此变化更快,诞生更多的机会!

写在最后:
永远不要沾沾自喜,这是一个螳螂捕蝉,黄雀在后,后面还有猎枪的时代。你颠覆了别人,也有人在颠覆你!
永远不要瞧不起老实的人,你用你的金钱开上了豪车,住上了豪宅。而他将用他的信用,换来更美好的一切!
是的,世界正在狠狠奖励诚信的人!

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