非北京户口怎么买二手房 二手房交易要注意什么?

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,非北京户口怎么买二手房呢?我们来看看吧。
非北京户口怎么买二手房?
非北京户口怎么买二手房呢?具体情况如下:1、首当其要的我们必须知道,其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非户口却在购买保障性住房,如经济适用房、两限房时有许多限制。什么限制,其实就是没有户口那么简单。经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益,同时风险很大。

二手房交易要注意什么
2、我们即使一切如愿,按规定,经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后,才可以在市面上出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳,其他税费都一样要缴.因此通过这种办法并没有多少实际利益,但却有不少麻烦.直接以你自己的名义买是不可能的,因为你没有天津户口。
3、就算你买到了经济适用房之类的一些房子,不单买的过程中会有点麻烦,而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此,其实没有户口买房还有许多其他限制条件的,首先需要纳税证明,还必须是连续5年纳税,每年都有。社保必须是连续60个月,不可以有断的。
二手房交易要注意什么?
房屋买卖前,验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。
购买的房屋正由出卖人或承租人居住的情况下,在买房人付款后,如果房屋居住人拒不交付房屋,买房人仍会无房可住。为避免这一陷阱,在购买这类房屋时,买房人应在房屋腾空,具备交付条件后再交付房款并在付款后立即接收房屋。

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